Temps amortissement pompe à chaleur calculable avec 4 variables: coûts bruts, aides (net), coûts énergétiques anciens vs. nouveaux, différence maintenance. Pour maison 150 m² Zurich: CHF 20.000 investissement, CHF 15.000 aides, CHF 5.000 net, CHF 1.500 économie/an = 3,3 ans retour.
En bref
- Formule: Investissement net ÷ Économie annuelle = années amortissement**
- Exemple: CHF 5.000 ÷ CHF 1.500/an = 3,3 ans**
- Amortissement typique PAC air-eau: 5–8 ans (avec aides)**
- Amortissement typique géothermie: 8–12 ans (coût net plus haut)**
- Avec compte taxe CO₂: −1–2 ans souvent possible**
- Financement (prêt) change timing seulement: pas retour**
- Important: recalculer chaque année, prix électricité, fioul, aides varient**
Calcul étape par étape: Fioul → PAC air-eau
1. Coûts bruts installation
Obtenir devis installateur certifié — inclut:
- Appareil PAC + contrôle: CHF 8.000–12.000
- Hydraulique + accumulateur: CHF 3.000–5.000
- Installation (matériel + main): CHF 4.000–6.000
- Total brut: CHF 15.000–25.000 (maison 150 m² typique CHF 20.000)
2. Retirer aides = investissement net
- Subvention Confédération: CHF 3.000 + (150 m² × CHF 30) = CHF 7.500
- Aide canton (Zurich exemple): CHF 3.000 + (150 m² × CHF 30) = CHF 7.500
- Total aides: CHF 15.000
- Investissement net: CHF 20.000 − CHF 15.000 = CHF 5.000
3. Économie annuelle calculer
Ancienne chaudière fioul (150 m²):
- Consommation fioul: ~2.100 litres/an
- Coût fioul: 2.100 L × CHF 0,85/L = CHF 1.785
- Taxe CO₂ 2026: CHF 360
- Ramoneur: CHF 150/an
- Maintenance/surcharge: CHF 200/an
- Total ancien: CHF 2.495/an
Nouvelle PAC (COP 3.2):
- Besoin chaleur: ~16.000 kWh/an (équivaut 2.100 L fioul)
- Électricité requise: 16.000 kWh ÷ 3.2 = 5.000 kWh/an
- Coût électricité: 5.000 kWh × CHF 0,15/kWh = CHF 750
- Maintenance PAC: CHF 300/an
- Total nouveau: CHF 1.050/an
Économie: CHF 2.495 − CHF 1.050 = CHF 1.445/an
4. Calculer années amortissement
Investissement net ÷ Économie annuelle = ans amortissement
CHF 5.000 ÷ CHF 1.445 = 3,46 ans
Arrondi: 3,5 ans retour. Après 3,5 ans, pur profit commence.
Tableau sensibilité: prix électricité, fioul sur amortissement
| Scénario | Électricité | Fioul | Économie/an | Années amortissement |
|---|---|---|---|---|
| Optimiste | CHF 0,12/kWh | CHF 0,90/L | CHF 1.750 | 2,9 ans |
| Moyen (aujourd'hui) | CHF 0,15/kWh | CHF 0,85/L | CHF 1.445 | 3,5 ans |
| Pessimiste | CHF 0,18/kWh | CHF 0,75/L | CHF 1.200 | 4,2 ans |
| Extrême électricité chère | CHF 0,22/kWh | CHF 0,75/L | CHF 950 | 5,3 ans |
Même scénario pire: 5–6 ans amortissement bien sous 20–25 ans durée vie → rentable.
Questions fréquentes
Dois-je compter hausse prix électricité dans prognose?
Non, nécessaire pas. Électricité et fioul hausse ensemble tendanciellement. Calcul avec prix actuels déjà conservateur. Long-terme: économie parle pour PAC vu facteurs politiques (taxe CO₂ possiblement augment rapide).
Géothermie vaut 3 ans plus longs amortissement vs. PAC air?
Oui. Géothermie amortit 8–12 ans, durée PAC 20–25 ans. Sur 25 ans: géothermie épargne CHF 4.000–6.000 plus que PAC air-eau coûts opération moins. Plus: silencieux, moins entretien. Pour long-séjour logique.
Financement prêt hypothécaire affecte amortissement?
Non. Que tu paies CHF 5.000 propres ou CHF 20.000 prêt: amortissement technique (économie remboursée investissement) reste 3,5 ans. Prêt-intérêts sont coûts séparés, changent calcul global (déduis taux intérêt épargne), mais payback-physique inchangée.
Si je vends maison dans 5 ans après installation?
PAC reste propriété immobilière, vendue avec. Acheteur apprécie PAC moderne — souvent prix plus haut possible (CHF 3.000–5.000 plus-value). Amortissement tuien non complété, mais plus-value compense différence.