Die Amortisationszeit einer Wärmepumpe lässt sich mit 4 Kennzahlen berechnen: Brutto-Kosten, Förderung (netto), Jahres-Energiekosten alt vs. neu, und Wartungsdifferenzen. Für ein typisches 150-m²-Haus in Zürich ist das Ergebnis: CHF 20.000 Investition, CHF 15.000 Förderung, CHF 5.000 netto, CHF 1.500 Jahreseinsparung = 3,3 Jahre Payback.
Auf einen Blick
- Formel: Netto-Investition ÷ Jährliche Einsparung = Amortisationsjahre**
- Beispiel: CHF 5.000 ÷ CHF 1.500/Jahr = 3,3 Jahre**
- Typische Amortisation LW-WP: 5–8 Jahre (mit Förderung)**
- Typische Amortisation Erdsonde: 8–12 Jahre (höherer netto Cost)**
- Mit CO₂-Abgabe-Anrechnung: −1–2 Jahre oft möglich**
- Finanzierung (Hypothek) ändert Rechnung nicht: Nur Timing, nicht Return**
- Wichtig: Kalkulation NEU eingeben, da Strompreis, Heizöl, Förderung jährlich variieren**
Schritt-für-Schritt Rechnung: Ölheizung → Luft-Wasser WP
1. Brutto-Kosten Installation ermitteln
Eine zertifizierte Offerte von Installateur holen — Bestandteil:
- WP Gerät + Steuerung: CHF 8.000–12.000
- Hydraulik + Pufferspeicher: CHF 3.000–5.000
- Installation (Material + Stunden): CHF 4.000–6.000
- Total brutto: CHF 15.000–25.000 (150 m² Haus typisch CHF 20.000)
2. Förderung abziehen = Netto-Investition
- Bundesbeitrag: CHF 3.000 + (150 m² × CHF 30) = CHF 7.500
- Kantonalbeitrag (Zürich Beispiel): CHF 3.000 + (150 m² × CHF 30) = CHF 7.500
- Förderung gesamt: CHF 15.000
- Netto-Investment: CHF 20.000 − CHF 15.000 = CHF 5.000
3. Jährliche Einsparung berechnen
Alte Ölheizung (150 m²-Haus):
- Heizöl-Verbrauch: ~2.100 Liter/Jahr
- Heizöl-Kosten: 2.100 L × CHF 0,85/L = CHF 1.785
- CO₂-Abgabe 2026: CHF 360
- Kaminfeger: CHF 150/Jahr
- Wartung/Brennstoff-Zuschlag: CHF 200/Jahr
- Total alt: CHF 2.495/Jahr
Neue Wärmepumpe (JAZ 3.2):
- Heizwärmebedarf: ~16.000 kWh/Jahr (entspricht 2.100 L Öl)
- Strom benötigt: 16.000 kWh ÷ 3.2 = 5.000 kWh/Jahr
- Stromkosten: 5.000 kWh × CHF 0,15/kWh = CHF 750
- Wartung WP: CHF 300/Jahr
- Total neu: CHF 1.050/Jahr
Einsparung: CHF 2.495 − CHF 1.050 = CHF 1.445/Jahr
4. Amortisationsjahre berechnen
Netto-Investment ÷ Jährliche Einsparung = Amortisationsjahre
CHF 5.000 ÷ CHF 1.445 = 3,46 Jahre
Gerundet: 3,5 Jahre Payback. Nach 3,5 Jahren beginnt reiner Gewinn.
Sensitivitäts-Tabelle: Wie Strompreis und Heizöl die Amortisation beeinflussen
| Szenario | Strompreis | Heizöl | Einsparung/Jahr | Amortisationsjahre |
|---|---|---|---|---|
| Optimistisch | CHF 0,12/kWh | CHF 0,90/L | CHF 1.750 | 2,9 Jahre |
| Mittel (heute) | CHF 0,15/kWh | CHF 0,85/L | CHF 1.445 | 3,5 Jahre |
| Pessimistisch | CHF 0,18/kWh | CHF 0,75/L | CHF 1.200 | 4,2 Jahre |
| Extremfall teuer Strom | CHF 0,22/kWh | CHF 0,75/L | CHF 950 | 5,3 Jahre |
Selbst im Worst-Case sind 5–6 Jahre Amortisation deutlich unter der 20–25 Jahres-Lebensdauer → rentabel.
FAQ
Sollte ich Prognose für Strompreis-Steigerung einrechnen?
Nein, nicht notwendig. Strompreise und Heizöl-Preise steigen tendenziell zusammen. Amortisations-Rechnung mit heutigen Preisen ist konservativ genug. Langfristig spricht die Einsparung für WP wegen unvorhersehbarer politischer Faktoren (CO₂-Abgabe könnte schneller steigen).
Lohnt sich Erdsonde statt Luft-Wasser trotz 3 Jahren längerer Amortisation?
Ja. Erdsonde amortisiert in 8–12 Jahren, WP-Lebensdauer ist 20–25 Jahre. Über 25 Jahre spart Erdsonde CHF 4.000–6.000 mehr als Luft-Wasser wegen tieferer Betriebskosten. Plus: stiller, wartungsärmer. Für lange Bleibe sinnvoll.
Wie wirkt sich Finanzierung via Hypothek auf die Amortisation aus?
Gar nicht. Ob du CHF 5.000 Eigenkapital hinzahlst oder CHF 20.000 Hypothek aufnimmst: die technische Amortisation (Einsparung amortisiert Investition) bleibt 3,5 Jahre. Hypotheken-Zinsen sind separate Kosten und ändern die Gesamtrechnung (deine Zinskosten müssen von Einsparung abgezogen), aber die Payback-Physik bleibt.
Was, wenn ich die WP nach 5 Jahren verkaufe?
Wärmepumpe bleibt Immobilieneigentum, wird mit verkauft. Käufer schätzt moderne WP als Verkaufsargument — oft höherer Preis möglich (CHF 3.000–5.000 Wertzuwachs). Deine Amortisation ist dann nicht vollendet, aber Wertzuwachs kompensiert Differenz.